Nachtegaallaan 4

De woning aan Nachtegaallaan 4 in Sliedrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €399.000 voor een tussenwoning uit 1968 met 96 m² woonoppervlak en energielabel C is marktconform in Sliedrecht. De woning heeft een ruim perceel van 187 m², wat meer is dan gemiddeld voor dit type woning.

De Vogelbuurt-Zuid wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige buurt met veel kinderen. Er zijn scholen, een kinderboerderij en een waterspeeltuin in de buurt. De winkels zijn dichtbij. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 1916, maar voelt toch rustig aan.

Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Prins Willem Alexander (378 meter) en OBS De Wilgen (546 meter) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is het Griendencollege op 617 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Bleyburgh VSO, op 590 meter.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. De isolatie en installaties zijn waarschijnlijk van een gemiddeld niveau voor een woning uit 1968. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is mogelijk om met aanpassingen het label te verbeteren.

Een woning uit 1968 kan op termijn onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld de kozijnen, het dak of de installaties. De woning heeft een perceel van 187 m², dus ook de tuin vraagt aandacht.