Nieuwe Vlissingseweg 640

De vraagprijs van €290.000 voor een tussenwoning van 118 m² met een perceel van 218 m² in Nieuw Abeele is marktconform. De buurt bestaat voor 94% uit koopwoningen, wat duidt op een stabiele eigen woningmarkt. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat deze prijs in lijn ligt met wat gangbaar is.

De woning ligt in een rustige buurt in het zuidwesten van Middelburg. Het treinstation is op 2,9 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als SPAR en Aldi op loopafstand (circa 1,3 km). De auto is handig voor verder weg gelegen bestemmingen.

Het is een tussenwoning uit 1933, met een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 218 m². Het bouwjaar geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale kamers. Het is een eengezinswoning, wat past bij het karakter van de buurt die voor 98% uit eengezinswoningen bestaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Christelijke Basisschool (776 m) en Archipelschool Tweemaster-Kameleon (953 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1 km afstand, wat gunstig is voor gezinnen met oudere kinderen.

Nieuw Abeele is een kleine, rustige buurt met 230 inwoners. De meeste woningen zijn koopwoningen (94%) en eengezinswoningen (98%). De bevolking is relatief oud, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar. Het is een stabiele wijk.

De omgevingsadressendichtheid is 872 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 4). Dit betekent dat er voorzieningen in de buurt zijn, maar het is niet druk stedelijk. Het is een rustige woonomgeving met voldoende basisvoorzieningen.