Ohmstraat 38

De woning aan Ohmstraat 38 in Hilversum heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €450.000 is precies de mediaanprijs van de vier koopwoningen die momenteel in de Electrobuurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.566, wat voor deze woning van 91 m² neerkomt op ongeveer €4.945 per m², iets boven het gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €481.200 weg, dus de prijs is marktconform.

De Electrobuurt wordt omschreven als een volksbuurt waar mensen op elkaar letten en elkaar helpen. Uit de buurtreview blijkt een sterke sociale cohesie. Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. De woningen zijn overwegend vooroorlogs, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label C en 25% een lager label. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is geen energievreter, maar ook niet extreem zuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Lorentzschool zit op 300 meter, Christelijke Basisschool Avonturijn op 370 meter en de Nassauschool op 610 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lucent College op 440 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Hilversum ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Het is een tussenwoning uit 1927, dus bijna honderd jaar oud. Dat betekent karakteristieke details, maar ook dat onderhoud nodig kan zijn. De woning heeft 91 m² woonoppervlak en een perceel van 92 m². In de buurt is 75% van de woningen voor 1945 gebouwd, dus dit past in het straatbeeld.