Pelmolen 15

De woning aan Pelmolen 15 in Alkmaar heeft energielabel B.

De vraagprijs van €425.000 voor een tussenwoning van 118 m² met een perceel van 160 m² in Oudorperpolder-Noord is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel B is een pluspunt, want dat betekent lagere energiekosten dan bij een woning met een slechter label.

De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation van Alkmaar is op 2,7 km afstand, dus op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn en SPAR zitten om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen en een school voor voortgezet speciaal onderwijs dichtbij. Ook een park of plantsoen is op 200 meter, ideaal om even te wandelen.

Oudorperpolder-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen met kinderen als ouderen. Het is een veilige buurt, met 27 misdrijven per jaar op een populatie van 1100 inwoners.

Een woning uit 1980 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud, zoals schilderwerk, dakonderhoud en mogelijk vervanging van de cv-ketel of kozijnen. Het energielabel B is redelijk, maar niet top.

De woning heeft een perceel van 160 m², wat betekent dat er een tuin aanwezig is. Vraag de makelaar naar de ligging en grootte van de tuin.