Maria Montessorilaan en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2022 aan de Prof. Gunninglaan is een frisse, energiezuinige woning met een woonoppervlak van 154 m². Het energielabel A++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw, dus alles is nog strak en modern. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde tussenwoningen in Dordrecht in de buurt, maar je krijgt er ook veel meer vierkante meters voor terug.
De buurt Maria Montessorilaan en omgeving is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,07. Een bewoner zegt: "mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij." Een andere bewoner noemt de buurt "prima, maar verbeterpunten qua voorzieningen en overlast" en wijst op de vele scholen die voor drukte zorgen. In de buurt wonen relatief veel jongeren en eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit op 119 meter. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Scholen zijn er in overvloed: het Insula College vmbo ligt twee straten verder (126 m), de Dominee Johannes Bogermanschool (basisonderwijs) op 142 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum VMBO op 180 meter. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Prof. Gunninglaan 21, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Gegevens uit Maria Montessorilaan en omgeving
Gegevens uit Maria Montessorilaan en omgeving
39 binnen 5 km
94 binnen 5 km
Over Prof. Gunninglaan 21, Dordrecht
De woning aan Prof. Gunninglaan 21 in Dordrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €550.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt (€290.833), maar deze woning is ook veel groter (154 m² versus 91 m² gemiddeld) en heeft een energielabel A++. De prijs per m² is met €3.571 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.276. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het lage energieverbruik waardeert.
Een woning uit 2022 is nieuwbouw, dus je hebt de eerste jaren weinig tot geen groot onderhoud. Alles is nog in nieuwstaat: dak, installaties, kozijnen. Het energielabel A++ wijst op een zeer goed geïsoleerde woning met bijvoorbeeld een warmtepomp of zonnepanelen. Je kunt de komende jaren vooral genieten van lage energiekosten en weinig onderhoud.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. In de buurt zijn bushaltes, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog (2527 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goed OV.
Ja, de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Een supermarkt (PLUS) zit op 119 meter, een basisschool op 142 meter, en een park op 400 meter. Wel merkt een bewoner op dat er maar één supermarkt in de wijk is en dat er weinig eetgelegenheden zijn. Ook is er geen sportschool op loopafstand.
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en duurzame installaties. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 95, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig en prima." Een andere noemt overlast van jongeren die door de straten zwerven. Het is een stedelijke omgeving met veel scholen, wat voor drukte kan zorgen.
3 woningen in de buurt Maria Montessorilaan en omgeving
