Verkocht onder voorbehoud
Alandsbeek-Oost, Leusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rietgors 21 ademt de sfeer van een jaren-70-wijk: ruime opzet, veel groen en een fijne rust. Met 156 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 154 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €522.500 in de buurt, maar dat past bij de ruime oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leusden voor een breder beeld.
Alandsbeek-Oost is een groene, rustige wijk in Leusden. De buurt telt ruim 1100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een typische eengezinswijk: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 63% is koop. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (35 misdrijven) en veel groen.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, op tien minuten lopen. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor de kinderen is Basisschool de Bongerd twee straten verder, en Basisschool KLA4 ook. De middelbare school is wat verder weg, op bijna vijf kilometer. Een park of plantsoen vind je op loopafstand. De gemeente Leusden biedt een fijne mix van voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rietgors 21, Leusden
Gegevens uit Alandsbeek-Oost
Gegevens uit Alandsbeek-Oost
23 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Rietgors 21, Leusden
De woning aan Rietgors 21 in Leusden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €522.500 in de buurt, maar die gemiddelde is gebaseerd op slechts twee verkochte woningen. De woning is met 156 m² aanzienlijk ruimer dan veel tussenwoningen, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leusden om een goed beeld te krijgen.
Alandsbeek-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een dorps karakter en is veilig: er zijn 35 misdrijven geregistreerd. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Leusden wil zitten.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het is niet zo zuinig als een A-label, maar wel beter dan gemiddeld voor een woning uit 1972. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, dus deze woning steekt daar iets minder gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Bongerd en Basisschool KLA4 liggen beide op ongeveer 5 minuten lopen. Ook Basisschool de Heerd en Montessori Basisschool 't Ronde zijn binnen 10 minuten te bereiken. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leusden centrum of verder, de dichtstbijzijnde school is op 4,9 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Amersfoort of een kleiner station in de regio. De afstand is goed te doen met de fiets of auto, maar voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is het minder ideaal. Er rijden bussen in de buurt die naar het station gaan.
Het is een tussenwoning uit 1972 met een energielabel B. De woning heeft een oppervlakte van 156 m² en een perceel van 154 m². Omdat het een jaren-70-woning is, kan er onderhoud nodig zijn aan bijvoorbeeld kozijnen of dak.
6 woningen in de wijk Leusden-Centrum West
