Rouaansekaai 27

De woning aan Rouaansekaai 27 in Middelburg heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 151% boven het buurtgemiddelde van €468.894, maar dat komt doordat deze woning met 321 m² veel groter is dan het gemiddelde (118 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.660, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.787 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van deze omvang en ouderdom.

Damplein is een stedelijke buurt in de binnenstad van Middelburg, met veel historische panden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation. Het is een rustige wijk met relatief weinig criminaliteit (112 misdrijven per jaar).

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. In de buurt heeft 34,8% van de koopwoningen label C, en 39,1% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

De woning is gebouwd in 1765, dus ruim 250 jaar oud. In de buurt is 64,7% van de woningen van vóór 1945. Een monumentaal pand kan bijzondere onderhoudsvereisten hebben, zoals aan houtwerk, fundering en dak.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool ABS Middelburg ligt op 597 meter, Wilgenhof op 885 meter en de Regenboogschool op 992 meter. Voor voortgezet onderwijs is Calvijn College Middelburg op 529 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,6 km.

Het treinstation van Middelburg ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar onder andere Vlissingen, Goes en Roosendaal reizen.

In de buurt Damplein stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 33 koopwoningen beschikbaar in de buurt.