Simonshaven 3

De vraagprijs van €289.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €473.720 en ook onder de mediaan van €379.000. De woning is met 89 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de lagere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 25 woningen te koop, met prijzen variërend van €224.000 tot €879.000. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en oppervlakte.

Steenbergen-Centrum is een gemengde buurt met een beoordeling van 7,88 uit 1 review. Een bewoner noemt het 'fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden' en waardeert de goede verlichting en parkeergelegenheid. De buurt heeft 3.965 inwoners, met een redelijk aandeel ouderen (32% is 65+). Voorzieningen zoals supermarkten en een park zijn op loopafstand.

In de buurt heeft 61,5% van de woningen een label D of lager, en slechts 15,4% heeft label A. Het bouwjaar 1958 suggereert dat de woning mogelijk minder goed geïsoleerd is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder een inspectie.

De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Wegwijzer, ligt op 4,8 km afstand. Voor voortgezet onderwijs is Curio steenspil op 5,6 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 5 scholen, maar de meeste liggen op meer dan 4 km. Dit betekent dat je voor schoolvervoer waarschijnlijk afhankelijk bent van de auto of fiets.

Het treinstation ligt op 12,9 km afstand, wat relatief ver is. Wel is er een bushalte nabij, zoals een bewoner aangeeft: 'Er is ook een bushalte voor wie zich met het openbaar vervoer wil verplaatsen.' De omgevingsadressendichtheid van 1.253 duidt op een matig stedelijk gebied, waar OV minder uitgebreid is dan in grote steden.

In Steenbergen-Centrum is 64% van de woningen eengezinswoningen en 54% is koop. De woningvoorraad telt 2.016 woningen. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (53,8%) of tussen 1945-1970 (15,4%). Deze tussenwoning uit 1958 past dus goed in het straatbeeld van de buurt.