Tussenwoning te koop: Sluisdeur 34, Grootebroek
Verkocht onder voorbehoud
KopenStede BroecTussenwoningenSluisdeur 34

Sluisdeur 34

Oostersluis, Stede Broec

€ 289.500
Buurt Oostersluis, GrootebroekBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Dekamarkt op 145m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een groene buurt

Deze tussenwoning aan de Sluisdeur in Grootebroek is een fijn gezinshuis met 113 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €289.500 is dit een marktconform aanbod voor een tussenwoning in Stede Broec. Bekijk ook andere tussenwoningen in Stede Broec.

Oostersluis: rustig en groen

De buurt Oostersluis wordt door bewoners omschreven als een "Gezellig buurtje met veel groen". De supermarkt, scholen en opvang zijn dichtbij, en op loopafstand vind je een winkelcentrum en wijkcentrum. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Oostersluis.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool de Hussel en obs 't Vierspan zitten twee straten verder, en het Martinuscollege is tien minuten lopen. De gemeente Stede Broec biedt verder voldoende voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Yvonne van der Jagt Makelaardij op Vastgoed Nederland. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds20 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 289.500
Prijs per m²€ 2.562

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, muurisolatie
VerwarmingC.v.-ketel, houtkachel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte94 m²
ObjectoppervlakteKadaster113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
Inhoud394 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1976
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Buitenruimte

TuinAchtertuin (72 m²), Voortuin (29 m²)
Ligging tuinZuid

Veelgestelde vragen

Over Sluisdeur 34, Grootebroek

Is de prijs van €289.500 marktconform voor deze woning?

Met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is de prijs van €289.500 marktconform voor een tussenwoning in Stede Broec. De prijs per m² ligt rond de €2.560, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is.

Hoe is de buurt Oostersluis om in te wonen?

Oostersluis is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van supermarkten, scholen en opvang. Het is een gemengde wijk met gezinnen en ouderen, en er is een wijkcentrum met activiteiten.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals de Hussel en obs 't Vierspan, en het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs. De Dekamarkt is om de hoek, en ook Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand.

Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Er is ook openbaar vervoer in de buurt, zoals een bushalte op loopafstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Yvonne van der Jagt Makelaardij heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.0
Bewoners geven Stede Broec Zuid een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stede Broec Zuid

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.9
R stouthamer
Overig · Tussenwoning
Nieuwsgierig

Dat mensen heel nieuwsgierig zijn alles willen weten en zien

6.7
Jan
Samenwonend · Tussenwoning
Plan Zuid27-06-2024
Prima

Niet vaak overlast.

7.5
Henny
Alleenwonend · twee-onder-een-kap
Oostersluis15-10-2023
Gezellig buurtje

Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt . Openbaar vervoer op 15 minuten loopafstand. Ook de voedselbank zit in deze buurt. Ook op 15 min.lopen een groot winkelcentrum en een wijkcentrum waar veel activiteiten zijn.

Statistieken van Stede Broec Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,2k15-25
2,5k25-45
2,7k45-65
2,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen30%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 138%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO16%
Herkomst
Nederland78%
Europa10%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €839.000€839.000
Koop per m² €4.094
Huurprijs €1.240 p/m€1.240 p/m
Huur per m² €26 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²2%
90-119 m²41%
120-159 m²43%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop67%
Te huur33%
Bouwjaar
Voor 194533%
1990-201033%
Na 201033%
Energielabels
A+7%
A18%
B17%
C43%
D12%
G3%

Locatie en voorzieningen

Sluisdeur 34, Grootebroek

Dekamarkt
Inlaat 61
145m
Aldi
De Middend 70b
777m
Albert Heijn
De Middend 250-252
863m
Lidl
Princenhof 9
879m
Dekamarkt
Fresialaan 7
1472m
SPAR express
De Dolfijn 2
3115m
Albert Heijn
Streekweg 210
3284m
Dekamarkt
Raadhuisplein 4
3355m
Vomar
Twijver 48
3598m
Aldi
Rode Paard 1
3626m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1976
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving22 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming68 cm
Waterdiepte worst-case115 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt80,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSluisdeur 34, Grootebroek
Bekijk