Verkocht onder voorbehoud
Waldervaart-Noordwest, Schagen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Sperwerhof in Schagen is een prettig thuis voor wie houdt van een rustige, groene omgeving. Met 103 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele woning. De prijs van €335.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de goede staat en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Schagen.
De woning ligt in de buurt Waldervaart-Noordwest, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een groene buurt met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, op nog geen tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisscholen zoals De Wielewaal en de Rooms Katholieke Basisschool De Vogelweid zitten op loopafstand. De gemeente Schagen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA makelaardij Schagen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sperwerhof 110, Schagen
De vraagprijs van €335.000 ligt iets boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€399.125), maar die waren gemiddeld groter (122 m²). Per vierkante meter is de prijs met €3.253 juist lager dan het buurtgemiddelde van €3.893. Het energielabel B en het bouwjaar 1975 maken het een solide woning.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (62 misdrijven per jaar) en er is een park op loopafstand. Het treinstation van Schagen is op 2,3 km afstand.
Op loopafstand vind je basisscholen De Wielewaal (600 m) en Rooms Katholieke Basisschool De Vogelweid (635 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Schagen, op 1,6 km afstand.
Label B is al redelijk zuinig. Je kunt overwegen om zonnepanelen te plaatsen of de isolatie verder te verbeteren, maar dat is niet noodzakelijk. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, dus er is potentieel om te verbeteren.
De woning ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 767 m, een park op 300 m, en het centrum van Schagen is op fietsafstand. Het treinstation is op 2,3 km.
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, namelijk deze. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €399.125, met een gemiddelde verkooptijd van 11 dagen. De markt is dus actief.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is leuke buurt dicht bij het centrum dat is een paar minuutjes fietsen. Er is ook een crossparkje en wat speeltuinen en een basketbalveldje. Er ligt ook een klein meertje waar je kan zwemmen en daarnaast zit een binnen zwembad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.286 | €388.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.430 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.665 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Sperwerhof 110, Schagen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
