Staatsspoor 72

De woning aan Staatsspoor 72 in Arnhem heeft energielabel A++.

De huurprijs van €2.290 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €1.967. Dat is fors, maar de woning is met 130 m² en energielabel A++ ook bovengemiddeld. In de buurt worden vergelijkbare woningen gemiddeld voor €14,88 per m² verhuurd; deze woning komt uit op €17,62 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de moderne afwerking en lage energiekosten.

Met energielabel A++ is deze woning zeer zuinig. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stook- en elektriciteitskosten.

Schuytgraaf-Noord is een gezinvriendelijke wijk: 60% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen. Er zijn veel eengezinswoningen (84%) en de buurt oogt rustig en groen. Ook alleenstaanden en stellen zonder kinderen wonen er, maar de sfeer is vooral gericht op gezinnen.

Ja, basisschool De Schatgraaf ligt op 438 meter en De Arabesk op 446 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 699 meter, Jumbo op 1069 meter en Lidl op 1137 meter. Het voortgezet onderwijs (Lorentz Lyceum) is op 782 meter. Alles is dus goed beloopbaar.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 75 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 33 per 1000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Bewoners ervaren de buurt als prettig en niet verouderd, zoals blijkt uit een review: 'Het voelt niet afgeraffeld of verouderd.'

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Voor OV-verbindingen kun je het beste de reisplanner raadplegen.

Een bewoner omschrijft het als: 'Een fijne buurt voor een gezin, toegankelijk voor veel voorzieningen en handig gelegen.' De wijk heeft een duidelijke lay-out en voelt modern aan. Het is rustig, groen en kindvriendelijk, met veel speelplekken en parkjes in de omgeving.