Tempelstraat 28

De woning aan Tempelstraat 28 in Beuningen Gld heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €350.700 in de buurt, maar dat is niet vreemd voor een woning van 88 m² met een perceel van 140 m² en energielabel B. De gemiddelde verkoopprijs is gebaseerd op slechts 5 verkochte woningen, dus het beeld kan vertekend zijn. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in deze staat en grootte.

Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (26 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisarts zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een prima uitgangspunt.

Het perceel is 140 m², dus er is een ruime tuin. Het is aan te raden om dit bij de makelaar te navragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas (1,8 km) en Basisschool De Ruyter (3,3 km). Ook is er een kinderdagverblijf op 0,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op 5,7 km afstand.

De woning ligt in Beuningen, vlak bij de A73 en A50, dus met de auto ben je snel in Nijmegen of richting Arnhem. Het treinstation (Beuningen? of Nijmegen?) ligt op 7,1 km, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt, maar worden niet specifiek genoemd.