Twaalfmorgenstraat 3

De vraagprijs van €500.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €515.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.491, wat voor deze woning van 84 m² neerkomt op €5.952 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel C en een eigen tuin, wat de prijs kan rechtvaardigen.

De Muntel is een levendige, dichtbebouwde stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca om de hoek. Het is een populaire wijk vanwege de centrale ligging.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 62,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1925.

De tuin is 79 m², wat ruim is voor een tussenwoning in de stad. Het onderhoud hangt af van de inrichting, maar een tuin van dit formaat vraagt wel aandacht. De woning zelf is 84 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (op 2,3 km) en OBS De Koningslinde (op 3,7 km). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 km.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 138 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. De Muntel is een levendige stadswijk, dus het is goed om alert te zijn.