Verkocht onder voorbehoud
Professorenwijk-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Uhlenbeckkade 15 in Leiden ademt de sfeer van een klassieke jaren '60-wijk, met royale kamers en een flinke tuin. Met 144 m² woonoppervlak en een perceel van 211 m² is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar je nog wel kunt verbeteren. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Leiden om te vergelijken.
De buurt Professorenwijk-Oost is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen (79%). De bewoners zijn gemêleerd: veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Het park ligt om de hoek. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is veilig met 56 misdrijven per jaar en heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR, twee straten verder (om de hoek). Voor de wekelijkse boodschappen is de Dekamarkt op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar Basisschool St. Joseph, die naast de deur ligt, of naar het Stedelijk Gymnasium op vijf minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Leiden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Uhlenbeckkade 15, Leiden
Gegevens uit Professorenwijk-Oost
Gegevens uit Professorenwijk-Oost
39 binnen 5 km
83 binnen 5 km
Over Uhlenbeckkade 15, Leiden
De woning aan Uhlenbeckkade 15 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€458.846), maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze tussenwoning is met 144 m² en een perceel van 211 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leiden om een beeld te krijgen.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3416), dus voorzieningen zijn dichtbij. Het park is om de hoek (0,1 km).
Het is een tussenwoning uit 1961 met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 211 m². Het energielabel is C. De woning heeft geen extra's zoals een garage of dakterras in de data vermeld. Het is een klassieke jaren '60-woning met royale kamers.
De buurt is relatief veilig: er zijn 56 misdrijven geregistreerd in de CBS-data. Ter vergelijking: dat is laag voor een stedelijke wijk. De meeste woningen zijn koop (79%) en de buurt heeft een gemêleerde bevolking. Het park dichtbij draagt bij aan een prettige leefomgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Joseph ligt op 192 meter, het Stedelijk Gymnasium op 316 meter, en Bonaventura Agora op 345 meter. Ook is er een internationale school op 368 meter. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus keuze.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 53 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen; voor deze specifieke tussenwoning kan het afwijken.
6 woningen in de buurt Professorenwijk-Oost
