Van Alphenstraat 19-1

Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 129 m² is de huurprijs van €960 marktconform voor een tussenwoning in Tilburg. Het bouwjaar 1936 betekent dat je rekening moet houden met een traditionele bouwstijl. Omdat het energielabel niet in de advertentie staat, is het lastig om de energiekosten in te schatten.

Bewoners geven de buurt een 7,79 en noemen het rustig en sociaal: men helpt elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Wel wordt de verkeersveiligheid als slecht ervaren: auto's rijden te hard en soms tegen de richting in. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van alleenstaanden en gezinnen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (670 m), Jumbo (689 m) en SPAR express (742 m). Basisschool De Cocon ligt op 187 meter, en voortgezet onderwijs is er op 612 meter (2College Cobbenhagenmavo). Het treinstation van Tilburg is op 2,5 km afstand.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit betekent dat je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is gebruikelijk dat verhuurders dit alsnog verstrekken bij bezichtiging.

Met 188 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk op basis van het formaat) is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Let wel op de verkeersveiligheid, zoals bewoners aangeven.

De woning is gebouwd in 1936, dus bijna 90 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog zaken kunnen spelen zoals isolatie of leidingen. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud.