Onder bod
Torenveld, Moerdijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vianenstraat 10 in Zevenbergen valt op door het grote perceel van 673 m², een zeldzaamheid voor een rijtjeshuis. Met 92 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning uit 1962 die modern is opgeknapt. De vraagprijs van €244.000 is scherp, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €399.017 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Moerdijk voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt Torenveld, een wijk met veel eengezinswoningen (87%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag aantal misdrijven (82) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, wat de buurt een karakteristieke uitstraling geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Toren (vijf minuten lopen) of Kindcentrum De Boemerang. Voor voortgezet onderwijs is Markland Zevenbergen op tien minuten lopen. De gemeente Moerdijk biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Vianenstraat 10, Zevenbergen
Gegevens uit Torenveld
Gegevens uit Torenveld
4 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Vianenstraat 10, Zevenbergen
De woning aan Vianenstraat 10 in Zevenbergen heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €244.000 is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €399.017 in de buurt. Wel is de gemiddelde prijs gebaseerd op slechts 12 verkochte woningen, dus het is een indicatie. De woning heeft een groot perceel en energielabel A, wat de prijs aantrekkelijk maakt.
Het perceel is maar liefst 673 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, een schuur of zelfs een uitbouw. De exacte bestemmingsplanmogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B of C, dus label A is een groot pluspunt.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool De Toren (539 m) en Kindcentrum De Boemerang (740 m). Voor voortgezet onderwijs is Markland Zevenbergen op 959 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt is relatief veilig: in het meest recente jaar zijn er 82 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 28 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 55 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Torenveld. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Torenveld
