Vletstraat 34

De woning aan Vletstraat 34 in Elburg heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €399.000 is aan de lage kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt (€487.000) en de mediaan (€487.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.779, terwijl deze woning uitkomt op €3.800 per m². Dat is marktconform. Wel zijn er maar twee woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.

Vrijheid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (35 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een dorpsomgeving houdt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De isolatie en installaties zijn gemiddeld voor een woning uit 1985. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label A of B is zuiniger. In de buurt heeft 80% van de woningen label A, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af.

Het treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Agnietenschool (323 m), De Borchstee (434 m) en Het Octaaf (604 m). Het voortgezet onderwijs (Nuborgh College Oostenlicht) is op 912 m, dus ook goed te belopen.

Een woning uit 1985 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. Het energielabel C geeft aan dat de isolatie niet meer van deze tijd is.