Warande 85

De vraagprijs van €499.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €415.500 in de buurt. De woning is echter ook 26% groter dan gemiddeld (126 m² versus 100 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.960, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.688. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor de extra ruimte.

Het is een rustige, gemengde wijk met veel eengezinswoningen (70%) en koopwoningen (75%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheid is gemiddeld, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Nieuw-Vennep ligt op 1,8 km afstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A of B, dus deze woning scoort iets minder goed op energie.

Het perceel is 162 m², waarvan de woning 126 m² beslaat. De rest is tuin en eventueel een oprit. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1967 is er vaak een achtertuin.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Mozaïek zit op 455 meter, en het Herbert Vissers College (voortgezet onderwijs) op 216 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 48 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het geeft een indicatie van een rustige en veilige omgeving.