Wilgenlaan 16

De woning aan Wilgenlaan 16 in Oud-Alblas heeft energielabel B.

De vraagprijs van €690.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €558.333 in de buurt. Maar deze woning is met 171 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is ongeveer €4.035, terwijl het buurtgemiddelde €4.713 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld.

Oud-Alblas-Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De misdaadcijfers zijn laag (15 misdrijven) en de omgeving is groen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basisschool en een kinderdagverblijf zitten dichtbij. Voor boodschappen en middelbare school ben je aangewezen op de auto of fiets.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label G of F, maar hoger dan bij A of A+. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit is gemiddeld voor de omgeving.

Het perceel is 312 m² groot. Dat is ruim voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er doorgaans een flinke voor- en achtertuin.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Groen van Prinsterer op 350 meter. Andere basisscholen op 2-3 km zijn Prins Constantijn, Daltonschool De Leilinde en Christelijk Kindcentrum Prins Floris. Voor voortgezet onderwijs is CSG De Lage Waard op 2,1 km de dichtstbijzijnde optie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 10 minuten, of met de fiets een half uur. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, dus je bent vooral aangewezen op de auto.