Ypesteinerlaan 60

Ja, voor een tussenwoning van 113 m² in Heiloo is €450.000 marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.982, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. De woning is gebouwd in 1990 en verkeert waarschijnlijk in goede staat, al is het energielabel niet bekend.

Zuid Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Driekwart van de woningen is koop, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (24 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk met scholen en speelplekken op loopafstand.

In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn (op 100 meter) en Vomar. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Ontdekkers en OBS Meander. Het treinstation van Heiloo ligt op 2,3 km. Ook een park en restaurant zijn dichtbij.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een lager label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit alsnog verstrekken bij bezichtiging.

Een woning uit 1990 is relatief modern en heeft doorgaans geen groot onderhoud nodig. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. Zonder energielabel is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht, wat invloed heeft op het onderhoud.

Het perceel is 137 m², wat voor een tussenwoning een ruime tuin betekent. De exacte indeling is niet bekend, maar er is voldoende ruimte voor een terras, gras en misschien een schuur. De tuin ligt waarschijnlijk op het zuiden of westen, maar check dit bij de makelaar.