Anne de Vriesstraat 40

De vraagprijs van €250.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 125 m² in 2e Exloërmond. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2000, wat gebruikelijk is in deze regio. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, maar de prijs sluit aan bij het aanbod in de gemeente Borger-Odoorn.

Kijlen is een rustige, dorpse buurt in 2e Exloërmond. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (23 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1964. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Wegwijzer op 200 meter en Openbare Basisschool De Westhoek op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen of Stadskanaal, op ongeveer 12 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten met de auto. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving van 2e Exloërmond.

Een woning uit 1964 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.