Anne Frankstraat 91

De woning aan Anne Frankstraat 91 in Spijkenisse heeft energielabel A.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€490.550) en ook boven de mediaan (€399.700). De woning is echter groter dan gemiddeld (133 m² vs 120 m²) en heeft energielabel A, wat de prijs deels verklaart. In de buurt zijn 6 woningen te koop, met prijzen van €365.000 tot €699.900. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De buurt wordt omschreven als prettig en kindvriendelijk. Bewoners waarderen dat voorzieningen als huisarts, tandarts, supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand zijn. Een minpunt is dat er geen metro in de buurt is, maar het bussysteem werkt goed. Soms is er overlast van hangjongeren, maar dat valt mee. Het onderlinge contact tussen bewoners is niet heel intensief, wat sommigen juist prettig vinden.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en nog eens 33,3% label B. De woning is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Maasoever op 590 meter (om de hoek). Andere scholen zijn obs De Veenvlinder (1,2 km) en cbs De Duif (1,4 km). Een middelbare school is er niet in de directe omgeving, maar wel binnen fietsbereik (3,2 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,6 km afstand. Dat is een flink eind, maar de buurt heeft een goed werkend bussysteem dat aansluiting biedt op het ov. Voor dagelijkse ritten ben je dus aangewezen op de bus of de auto.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1995. Dat betekent dat het onderhoud vergelijkbaar is met andere woningen uit die periode. Het energielabel A duidt op goede isolatie, wat onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen en dak kan beperken. De tuin van 300 m² vraagt wel regelmatig onderhoud.