Badhuisweg 94

De woning aan Badhuisweg 94 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 203% boven het buurtgemiddelde van €643.284, maar dat komt doordat deze woning met 387 m² veel groter is dan het gemiddelde van 118 m² in Belgisch Park. De prijs per m² is met €5.037 lager dan het buurtgemiddelde van €5.667 per m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is marktconform.

Energielabel E is een relatief slecht label, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,1% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt ongunstig af.

Belgisch Park wordt hoog gewaardeerd met een 8,89 uit reviews. Bewoners noemen het rustig, met aardige mensen en weinig overlast. De buurt heeft een mooi natuurgebied in de buurt en is goed bereikbaar met het OV. In de zomer kan het druk zijn met toeristen. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.

In de omgeving van de Badhuisweg vind je basisscholen zoals Bloemcampschool (op 4.980 meter) en Stichting Kievietschool (op 5.023 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Veurs Voorburg op ongeveer 5,8 km afstand. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets of auto goed te doen.

De woning heeft een woonoppervlak van 387 m² en een perceel van 564 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 118 m² woonoppervlak. De woning biedt daarmee veel ruimte.

In Belgisch Park stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt: niet extreem snel, maar ook niet langzaam. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.