Prinsenbeek, Breda
Bekijk buurtDeze woning aan de Beeksestraat 88 in Prinsenbeek ademt ruimte en karakter. Met 241 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1680 m² is het een plek waar je echt kunt leven. Het bouwjaar 1931 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €1.385.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in deze omvang. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een twee onder een kapwoningen in Breda ligt lager, maar deze woning is ook uitzonderlijk ruim.
Prinsenbeek is een dorp binnen de gemeente Breda, met een mix van oud en jong. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,11. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen makkelijk buiten spelen." De buurt telt ruim 11.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Prinsenbeek heeft een hoog percentage eengezinswoningen (88%) en veel koopwoningen (78%).
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn ligt op loopafstand (om de hoek), en ook Lidl en Jumbo zijn op fietsafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Kindcentrum De Horizon (twee straten verder) en Kbs Olympia (vijf minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Graaf Engelbrecht op ruim een kilometer. Het treinstation van Breda is op tien minuten fietsen, en de gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Beeksestraat 88, Prinsenbeek
Zeer goed · 3 bewoners
Redelijk wat ouderen en jonge mensen rond een groen veld. Ruime parkeervakken . Vele bomen.
Ik woon hier weer op mijn geboortadres , ben tussentijds uitwonend geweest , maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen. Vertrouwd omdat je iedereen kent , veilig omdat we opletten op elkaar en alles , openbaar vervoer en winkels dichtbij , genoeg groen om ons heen ! Ideale plek om te wonen !
Het is een leuke wijkk rustig dus niet druk je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!
Gegevens uit Prinsenbeek
Gegevens uit Prinsenbeek
29 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Beeksestraat 88, Prinsenbeek
De woning aan Beeksestraat 88 in Prinsenbeek heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€725.250), maar dat komt vooral doordat deze woning met 241 m² woonoppervlak en 1680 m² perceel uitzonderlijk groot is. De gemiddelde oppervlakte in de buurt is 165 m². De prijs per m² is met €5.746 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.615, maar dat is logisch voor een karakteristieke woning uit 1931 met een groot perceel.
Prinsenbeek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,11. Het is een rustige, dorpse buurt met veel groen en een hechte gemeenschap. Bewoners noemen het vertrouwd en veilig, met oog voor elkaar. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals winkels en scholen zijn dichtbij. Het is een plek waar kinderen buiten kunnen spelen en je elkaar kent.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat er al redelijk wat isolatie is, maar niet op het hoogste niveau. In de buurt heeft 45% van de woningen label A, 30% label B en 20% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het perceel is maar liefst 1680 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde perceelgrootte in de buurt is niet bekend, maar de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 165 m². Dit perceel biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw, mits de bestemmingsplan het toelaat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Horizon ligt op 787 meter (twee straten verder), Kbs Olympia op 878 meter (vijf minuten lopen), en Montessori+ op 1027 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht op 1,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Het treinstation van Breda ligt op 3,2 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar onder andere Rotterdam, Tilburg en Den Haag.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar gezien de hoge prijs en het unieke karakter kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Prinsenbeek
