Beilerstraat 6A

De woning aan Beilerstraat 6A in Pesse heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 2060 m², het energielabel A+ en de ruime woonoppervlakte van 178 m² is het niet onredelijk. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs wordt mede bepaald door de unieke combinatie van historie, grond en zuinigheid.

Het energielabel A+ is bijzonder voor een woning uit 1870. Dit betekent dat er grondige isolatie- en verduurzamingsmaatregelen zijn genomen, zoals hoogrendementsglas, goede dak- en vloerisolatie en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp. De exacte voorzieningen zijn niet bekend, maar het label garandeert een lage energierekening.

De woning ligt in het buitengebied van Pesse. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 1,8 km, goed te doen met de fiets. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op 2,3 tot 2,5 km afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs en een treinstation, ben je aangewezen op Hoogeveen, op ongeveer 7 km.

Het perceel is maar liefst 2060 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, speelweide of zelfs een paardenbak (mits vergunning). De exacte bestemming en mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

De buurt Verspreide huizen Pesse-Oost heeft een beperkte woningvoorraad van 235 woningen, waarvan 81% koopwoningen. Het aanbod is doorgaans klein, dus deze woning is een zeldzame kans. Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars.

De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een hechte gemeenschap waar je de ruimte en stilte van het platteland ervaart. Er zijn geen recente buurtreviews, maar de lage misdaadcijfers (22 misdrijven in totaal) wijzen op een veilige omgeving.