Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Maarssen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bolensteinsestraat ademt de sfeer van een klassiek jaren '50 huis, met een royale oppervlakte van 223 m² en een eigen oprit. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van de Vecht en het centrum van Maarssen. Met een vraagprijs van € 675.000 is dit aanbod marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook de andere twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht.
De buurt: Centrum ten zuiden van de Vecht
De buurt Centrum ten zuiden van de Vecht is een gemengde woonwijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%), en de buurt telt zo'n 925 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving met de Vecht en parken op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 2328 adressen per km². Meer over de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Leven in de straat: dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Bolensteinsestraat ligt in een levendige buurt waar je 's ochtends snel een broodje kunt halen bij de Dirk, die op 147 meter afstand zit. Ook de Vomar (347 meter) en Albert Heijn (550 meter) zijn goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals WereldKidz Bolenstein (118 meter) en De Pionier (584 meter) vlakbij. De gemeente Stichtse Vecht biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Lees meer over de gemeente Stichtse Vecht.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Vechtstreek makelaars op Funda aangeboden.
Is € 675.000 een realistische prijs voor deze woning?
Met 223 m² woonoppervlak en een perceel van 82 m² is de prijs van € 675.000 marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbaar aanbod in de omgeving laat zien dat dit een reële vraagprijs is.
Wat zegt energielabel F over de woning?
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Het betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat zich vertaalt in hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Maarssen, op 2,3 km van het treinstation. De Dirk en Vomar zijn op loopafstand, en het centrum van Maarssen is ook dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. WereldKidz Bolenstein zit op 118 meter, De Pionier op 584 meter en Basisschool De Klaroen op 757 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarssenbroek of Utrecht, op 3,2 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De Vecht en parken zijn dichtbij, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en restaurants. De buurt is gemengd qua leeftijden, met zowel gezinnen als ouderen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1952?
Het bouwjaar is 1952, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van leidingen, dak of installaties. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Bekijk buurt
