Boxbergen 13

De woning aan Boxbergen 13 in Losser heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €629.000 ligt 22% boven het gemiddelde van €516.621 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw uit 2024 met energielabel A+++, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.842, wat bij 174 m² neerkomt op zo'n €494.000. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouw en het hoge energielabel.

Energielabel A+++ is het hoogste label dat mogelijk is. Het betekent dat de woning extreem energiezuinig is, met zeer lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2024. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Met 174 m² woonoppervlak en 310 m² perceel is het een ruime gezinswoning.

Losser-West is een rustige, hechte buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven het een 9,44 uit 10 en noemen het 'gezellig' en 'hecht'. Er wonen veel gezinnen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS De Martinus en De Saller zitten om de hoek (op 291 meter), en RK Basisschool Veldzijde is op 785 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Oldenzaal of Enschede. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of bus.

In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Deze woning is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.