De Bieffel 16

De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1932 met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 288 m² in Borne. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is gebruikelijk bij woningen uit 1932. Na isolatie en verduurzaming kan het label verbeteren, maar dat vergt een investering.

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners omschrijven het als gezellig en sociaal: mensen kennen elkaar en letten op elkaar. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke Basisschool 't Oldhof op 642 meter, gevolgd door de Jan Ligthartschool op 879 meter en Basisschool De Optimist op 949 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation van Borne ligt op 1,0 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je richting Hengelo, Enschede en verder reizen.

De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel G, wat wijst op verouderde isolatie en installaties. Het exacte onderhoudsniveau staat niet in de advertentie, maar bij een woning van deze leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging te letten op dak, fundering, kozijnen en installaties.