De Dammen 47

De woning aan De Dammen 47 in Balk heeft energielabel C.

De vraagprijs van €419.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €550.000 in de buurt. De woning is met 151 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 231 m², maar heeft een ruime tuin van 580 m². De prijs per vierkante meter is met €2.774 iets boven het buurtgemiddelde van €2.734. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel C uit 1980.

Balk is een dorp met een gemoedelijke sfeer, waar veel ouderen wonen maar ook gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisscholen en een middelbare school. Het treinstation ligt op 15,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De misdaadcijfers zijn laag met 77 misdrijven per jaar.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager, dus label C is een middenpositie.

Het perceel is 580 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of terras. De exacte indeling en ligging (voor-/achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Bolster op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is csg Bogerman Balk op 705 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Daltonschool 't Hazzeleger (722 m) en Sterrenschool Ludgerus (756 m).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,2 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de auto of bus.