Dolderseweg 35

De woning aan Dolderseweg 35 in Huis Ter Heide (Ut) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €775.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Huis ter Heide-Noord van €465.000. Maar die gemiddelde prijs is gebaseerd op slechts één andere woning, dus het is lastig vergelijken. De woning is met 114 m² en 434 m² perceel wel ruimer dan gemiddeld in de buurt (94 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de specifieke kenmerken.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar niet optimaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning met label A of B.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, ongeveer tien minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht of Amersfoort.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is St Carolusschool op 1,7 km, gevolgd door Rehobothschool (2,1 km) en De Postiljon (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zeist of Den Dolder, op ongeveer 3 km.

Het is een Twee-onder-één-kapwoning uit 1910 met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 434 m². Het energielabel is D. De woning heeft vermoedelijk karakteristieke details zoals hoge plafonds en originele elementen, typisch voor die bouwperiode.

In Huis ter Heide-Noord zijn in de meest recente cijfers 17 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, vooral bewoond door ouderen en gezinnen.