Esperantostraat 29

De woning aan Esperantostraat 29 in Rheden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel een ruime oppervlakte van 112 m² en een perceel van 192 m², wat de prijs deels rechtvaardigt. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Rheden om te zien of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge energierekeningen kunt verwachten. De exacte besparing hangt af van je verbruik en de maatregelen die je neemt.

Rheden is een dorp met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een treinstation op 800 meter. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het is er relatief rustig. Wel geven bewoners aan dat er weinig onderling contact is. De misdaadcijfers zijn met 173 misdrijven per jaar gemiddeld voor een dorp van deze omvang.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool De Holtbanck ligt op 95 meter, Basisschool Sint Mauritius op 321 meter en De Rheder Enk op 387 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 4,1 km afstand.

Het treinstation van Rheden ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem en Zutphen reizen. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel G, wat wijst op verouderde isolatie en installaties. Denk aan dak, fundering, leidingen en elektra. De makelaar kan hier meer over vertellen.