Graaf Janlaan 64

De woning aan Graaf Janlaan 64 in Zeist heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.075.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Zeist, maar de woning is met 167 m² en een perceel van 461 m² ook bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar de schaarste aan grote eengezinswoningen in Hoge Dennen kan de prijs rechtvaardigen.

Hoge Dennen ligt in het oosten van Zeist, dicht bij de bossen. Het treinstation Zeist ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. Openbaar vervoer is ruim aanwezig, met bushaltes in de buurt die naar Utrecht en andere steden rijden.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1940, met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 461 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet de nieuwste isolatie heeft. Het bouwjaar 1940 geeft de woning karakteristieke details, zoals hoge plafonds en ruime kamers.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Damiaanschool (285 m) en Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch (300 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Seyster College (416 m) en het Christelijk College Zeist (466 m).

Hoge Dennen is een rustige, groene buurt met veel bossen en parken. Het is populair bij gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,63 uit één review, waarin de sfeer en voorzieningen worden geprezen. Er zijn voldoende winkels, sportfaciliteiten en scholen in de omgeving.

De woning is gebouwd in 1940 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er waarschijnlijk al enige isolatie is aangebracht, maar niet de modernste. De exacte staat van het onderhoud is niet bekend, maar gezien de vraagprijs mag je verwachten dat de woning in goede staat verkeert.