Grindberglaan 2

De woning aan Grindberglaan 2 in Apeldoorn heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee-onder-één-kapwoningen in de groene buurt Berg en Bos. Het perceel van 1183 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning met een groot perceel.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat de woning uit 1935 komt, dus isolatie en glas zijn mogelijk niet optimaal. De exacte maandlasten hangen af van je energieverbruik en de energieprijzen.

De woning ligt in een rustige buurt, op loopafstand van basisscholen en supermarkten. Het treinstation van Apeldoorn is op 3,7 km afstand, dus met de fiets of auto bereikbaar. De buurt is groen en heeft parken in de buurt, zoals Apenheul en het park Berg en Bos.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool St Victor (467 m) en PCBO De Korenaar (736 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Walterbosch (221 m) en Christelijk Lyceum (461 m) om de hoek.

Berg en Bos is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 827. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de rust, de scholen en de nabijheid van parken.

Het perceel is 1183 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is veel buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlak van 207 m².