Verkocht onder voorbehoud
Sint Anna, Nijmegen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Hatertseweg 292 in Nijmegen ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met een woonoppervlak van 65 m² en een flink perceel van 372 m² biedt het huis verrassend veel buitenruimte. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1947. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Nijmegen.
De buurt St. Anna is een kleinschalige, rustige wijk. Twee bewoners geven het een 7,26: "het is altijd rustig en je kan veilig over straat" en "je bent van alles voorzien". De buurt telt 3.550 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 56% uit eengezinswoningen, en 55% is koop.
Om de hoek vind je de AH XL voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt PLUS. Basisschool de Hazesprong is op loopafstand, net als SBO de Windroos. Het station is tien minuten lopen. De Hatertseweg is een doorgaande weg, maar de woning ligt aan een rustig deel.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas & Waal Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hatertseweg 292, Nijmegen
Goed · 2 bewoners
het is altijd rustig en je kan veilig over straat. Er zijn genoeg voorzieningen en alles is altijd netjes. Ookal is de wijk klein is het een goede wijk met mooie huizen
het is een fijne buurt omdat het rustig is en je van alles voorzien bent
Gegevens uit Sint Anna
Gegevens uit Sint Anna
39 binnen 5 km
72 binnen 5 km
Over Hatertseweg 292, Nijmegen
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €366.125 in de buurt (op basis van 16 verkochte woningen). De gemiddelde prijs per m² in St. Anna is €4.446, terwijl deze woning €5.000 per m² vraagt. Het perceel is met 372 m² ruim, wat de prijs kan verklaren. Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Nijmegen.
St. Anna wordt door bewoners omschreven als een rustige en mooie buurt. Je kunt er veilig over straat en er zijn voldoende voorzieningen. De buurt is klein maar heeft mooie huizen. Het is een fijne plek omdat het rustig is en je van alles voorzien bent.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1947. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij een A-label. In de buurt hebben alle koopwoningen label B, dus deze woning scoort iets lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hazesprong (601 m) en SBO de Windroos (312 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals De Tapir en SO Talita Koemi. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 500 m.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Een woning uit 1947 kan aandacht vragen voor isolatie, leidingen en fundering. Het energielabel C suggereert dat er al wat verbeterd is. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.
6 woningen in de buurt Sint Anna
