Huis te Wissenlaan 45

De vraagprijs van €745.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 123 m² met energielabel B in Santpoort-Noord. De woning heeft een ruim perceel van 234 m² en een bouwjaar van 1959, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De Kerkpadbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (91%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft weinig criminaliteit. Het park op 200 meter en het station op 800 meter maken het aantrekkelijk voor wie van rust en bereikbaarheid houdt.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 415 meter lopen. Basisschool Parnassia ligt op 849 meter, en de Bosbeekschool op 1002 meter. Het treinstation Santpoort-Noord is 800 meter verderop. Ook een huisartsenpraktijk (300 m) en kinderdagverblijf (500 m) zijn dichtbij.

De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Het label B is beter dan gemiddeld voor woningen uit die periode.

Het perceel is 234 m² groot, waarvan de tuin een flink deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte voor een gezin.

De advertentie vermeldt geen garage of specifieke parkeergelegenheid. In de Kerkpadbuurt is parkeren op straat gebruikelijk. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.