Karspelstraat 36

De woning aan Karspelstraat 36 in Nijeveen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €385.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt (€586.778). Dat is opvallend, maar het woonoppervlak is met 102 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare eengezinswoning in een rustige buurt.

De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral 45-plussers en alleenstaanden. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (7 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het treinstation van Meppel ligt op 7,6 km, dus je bent wel afhankelijk van de auto of bus.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1972. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A en 55,6% label B, dus deze woning scoort minder goed. Dat kan hogere stookkosten betekenen. Het is goed om te weten dat label D niet extreem onzuinig is, maar je kunt overwegen om te isoleren.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Commissaris Gaarlandt (283 m) en Kindcentrum De Wel (642 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Meppel, op 6,2 km afstand. Dat is een klein nadeel voor gezinnen met oudere kinderen.

In de Vogelbuurt zijn in de afgelopen periode 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €461.357. De gemiddelde verkooptijd was 67 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. Er staan nu 9 koopwoningen te koop, dus er is keuze.

Nijeveen ligt net ten noorden van Meppel. Het centrum van Meppel is ongeveer 5 km rijden. De woning zit in een rustige woonwijk, dicht bij het buitengebied. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, want de PLUS is op 329 m.