Verkocht onder voorbehoud
Slenaken, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkdelstraat 15 ligt in het rustige Slenaken, een dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland. Met 149 m² woonoppervlak en een perceel van 284 m² is er volop ruimte. De woning uit 1969 heeft energielabel C. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem.
Slenaken is een kleine kern met 365 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Het is er rustig en groen, met een lage bebouwingsdichtheid. De woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen, waarvan 82% koop. De gemeente Gulpen-Wittem staat bekend om haar landelijke sfeer.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 4,3 km afstand, of de PLUS op 5,7 km. Basisschool à Hermkes (3,9 km) en Basisschool de Den (4,7 km) zijn de dichtstbijzijnde scholen. Het treinstation ligt op 12 km, maar de bus verbindt Slenaken met omliggende dorpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars.
Details van deze woning
Kerkdelstraat 15, Slenaken
Gegevens uit Slenaken
1 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Kerkdelstraat 15, Slenaken
De woning aan Kerkdelstraat 15 in Slenaken heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 149 m² met energielabel C in Slenaken is marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio Gulpen-Wittem worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en ligging. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.650, wat gebruikelijk is voor deze omgeving.
Slenaken is een rustig dorp met veel oudere bewoners en een lage bebouwingsdichtheid. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is prachtig. De meeste dagelijkse boodschappen doe je in omliggende dorpen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1969. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is een acceptabel niveau voor een woning van deze leeftijd.
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Basisschool à Hermkes (3,9 km) en Basisschool de Den (4,7 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Sophianum SGM in het Heuvelland (5,2 km). De afstanden zijn wat groter, maar met de auto goed te doen.
Het treinstation ligt op 12 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een auto of bus. Er zijn busverbindingen naar omliggende plaatsen, maar de frequentie is beperkt. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.
Een woning uit 1969 kan onderhoud nodig hebben aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. Vraag de verkoper naar recente renovaties.
3 woningen in de buurt Slenaken
