Kerkhofstraat 8

De woning aan Kerkhofstraat 8 in Bad Nieuweschans heeft energielabel G.

De vraagprijs van €149.000 is aan de lage kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 117 m². Het bouwjaar 1910 en energielabel G kunnen echter hogere onderhouds- en stookkosten met zich meebrengen. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Let op: dit is geen financieel advies, maar een feitelijke duiding.

Nieuweschans-Centrum is een rustige, dorpsachtige buurt met 570 inwoners. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (19 misdrijven totaal) en voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Ja, Kindcentrum Houwingaham (basisonderwijs) ligt op 638 meter afstand, ongeveer 8 minuten lopen. Andere basisscholen zijn verder weg, zoals Oosterschool op 7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, op 10,7 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is handig voor verbindingen naar grotere steden.

Een woning uit 1910 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Ook het energielabel G wijst op slechte isolatie. Het is aan te raden om bij een bouwtechnische keuring de staat van het dak, de fundering en de muren te laten controleren.