Kruidbergerweg 9

De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een groot woonoppervlak (149 m²), een ruime tuin (252 m²) en een uitstekend energielabel A++. De woning is gebouwd in 1933, wat karakter geeft, maar ook onderhoud vraagt. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke woning.

De Kerkerinkbuurt is een rustige, groene gezinsbuurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is uitzonderlijk goed voor een woning uit 1933. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het label draagt bij aan een duurzaam wooncomfort.

Het treinstation Santpoort-Noord ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Haarlem, Amsterdam of andere steden reizen. De treinverbinding is een groot voordeel voor forenzen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Parnassia (697 m) en Bosbeekschool (770 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor middelbare scholen moet je iets verder reizen, maar de bereikbaarheid is goed.

Een woning uit 1933 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. Het energielabel A++ suggereert dat er al veel is geïnvesteerd in isolatie en duurzame maatregelen, wat het onderhoud kan beperken.