Twee-onder-één-kap te huur: Kruisstraat 15, Munnekezijl
10 uur geleden ontdekt

Kruisstraat 15

Munnekezijl, Noardeast-Fryslân

€ 670 p.m.
Buurt Munnekezijl, MunnekezijlBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een twee-onder-één-kapwoning in Munnekezijl

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kruisstraat staat in Munnekezijl, een dorp in het noorden van Friesland. Met een woonoppervlak van 102 m² en een ruim perceel van 541 m² is er genoeg plek. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. De huurprijs is 670 euro per maand, wat voor deze woning in deze omgeving marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.

De buurt Munnekezijl

Munnekezijl is een rustige buurt met ongeveer 400 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is hier lekker rustig wonen." De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. De buurt Munnekezijl is een plek waar mensen elkaar kennen.

Het leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, op ongeveer vier kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool 't Oegh, ligt op 255 meter, dus kinderen kunnen er lopend naartoe. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter afstand. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt31 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 670 p.m.
Prijs per m²€ 7 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 197.000

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster102 m²
Perceeloppervlakte541 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTwee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar1967

Ligging

WijkOost
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Kruisstraat 15, Munnekezijl

Is de huurprijs van 670 euro redelijk voor deze woning?

De huurprijs van 670 euro per maand is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 102 m² in Munnekezijl. De woning heeft een ruim perceel van 541 m², wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor een vergelijkbaar bedrag verhuurd.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation ligt op 7 kilometer afstand van de woning. Dit is goed te doen met de auto of fiets, maar niet op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool 't Oegh, op 255 meter afstand. Binnen vijf kilometer zijn er nog vijf andere basisscholen, waaronder CBS De Rietstek en Chr Basisschool Op de Hoogte. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 6,1 kilometer afstand.

Hoe is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label voor een woning uit 1967. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de specifieke isolatie of installaties. Je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,2 kilometer afstand. Andere opties zijn Jumbo op 5,2 kilometer en Aldi op 8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 3 misdrijven geregistreerd. Dit is een laag aantal, wat duidt op een rustige en veilige omgeving.

Aangeboden door
www.frieslandhuurt.nl
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.6
Bewoners geven Noardeast-Fryslân een goede beoordeling
Deze score komt uit 22 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Noardeast-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.9
A
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Dokkum Noord21-01-2026
Crimineel

Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.

7.3
Kelly
Samenwonend · Appartement
Gezellig

Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen

8.9
J. Van zuthem
Gezin · Vrijstaand huis
Metslawier
06-12-2025
Een behulpzame straat

Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen

9.4
Durk van dellen
Overig · Tussenwoning
Anjum27-09-2025
Mooi

Gezellig

5.8
sape pranger
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Raard26-09-2025
onhechte gemeenschap.

de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.

9.6
Durk van dellen
Gezin · Tussenwoning
Anjum04-08-2025
Goed

Best mooi

7.9
Thomas
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig en jonge buurt

Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier

6.4
Jeroen
Gezin · Vrijstaand huis
Hallum26-03-2025
Hele fijne buurt alleen minder fijne mensen na mijn meninh

Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt

Statistieken van Noardeast-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,3k0-15
5,5k15-25
9,9k25-45
13k45-65
10k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen31%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland92%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €426.273€403.394
Koop per m² €2.942
Huurprijs €895 p/m€895 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²20%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194537%
1945-197017%
1970-199017%
1990-201022%
Na 20107%
Energielabels
A+5%
A21%
B17%
C25%
D12%
E9%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Kruisstraat 15, Munnekezijl

SPAR
Dorpsstraat 1
4237m
Jumbo
Schoutstraat 5
5164m
Aldi
Willem Loréweg 2A
8031m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
8088m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
8104m
Aldi
De Nije Nering 16
9438m
Jumbo
Nije Nering 2
9467m
Aldi
Abel Tasmanplein 1
9973m
Poiesz
Hoofdstraat 135
10077m
Poiesz
Voorstraat 25
10158m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1967
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied41,9%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving5 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case10 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt31,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKruisstraat 15, Munnekezijl
Bekijk