Hoornaar-Lage-Giessen, Molenlanden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Lage Giessen is pas opgeleverd en ademt ruimte en rust. Met 364 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 837 vierkante meter is dit een woning waar je echt kunt leven. De vraagprijs van €1.399.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Kijk ook naar andere twee onder een kapwoningen in Molenlanden voor een vergelijking.
De buurt Hoornaar-Lage-Giessen is een kleine, rustige gemeenschap met 120 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen en ouderen wonen, en de sfeer is dorps en groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 85% van de woningen is eengezinswoning en 91% is koop. De omgeving is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 92 adressen per vierkante kilometer.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, twee straten verder op 1,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen is dat de dichtstbijzijnde supermarkt. Kinderen gaan naar de Christelijke Basisschool Samen Op Weg of de Openbare Basisschool Klim-op, beide op loopafstand van 2 kilometer. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Details van deze woning
Lage Giessen 39, Hoornaar
Gegevens uit Hoornaar-Lage-Giessen
7 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Lage Giessen 39, Hoornaar
De woning aan Lage Giessen 39 in Hoornaar heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €1.399.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus, het royale woonoppervlak van 364 m² en het perceel van 837 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of ouder. Omdat er geen actuele verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig een exacte marktconformiteit te geven.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak goede isolatie en een warmtepomp of zonnepanelen.
Hoornaar ligt in het groene hart van de Alblasserwaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 kilometer afstand. De omgeving is rustig en landelijk.
Binnen 2 kilometer vind je een PLUS-supermarkt, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Voor een bezoek aan de huisarts of een restaurant ben je ook op 1,6 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je naar Giessenburg of Gorinchem, op 6 kilometer.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2025. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Met 364 m² woonoppervlak en 837 m² perceel is het een royale woning, geschikt voor een groot gezin.
De buurt is zeer veilig. Volgens de CBS-cijfers zijn er in het laatste jaar nul misdrijven geregistreerd. Het is een kleine, hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen.
6 woningen in de wijk Hoornaar
