Lanen 20

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Binnenstad (€393.110) en ook boven de mediaan (€422.500). Wel is het een ruime twee-onder-één-kapwoning van 176 m², wat bovengemiddeld is voor de buurt. De prijs per m² (€3.125) is lager dan het buurtgemiddelde van €3.606. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

De woning is gebouwd in 1745, wat betekent dat het een monumentaal pand is. In de Binnenstad is 95,7% van de woningen van vóór 1945. Historische panden kunnen vragen om extra onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.

In de Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 118 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Basisschool Sint Michael ligt op 132 meter, Albert Heijn op 247 meter en Aldi op 323 meter. Ook het treinstation is op 600 meter afstand. De buurt is dus goed voorzien voor dagelijkse boodschappen en onderwijs.

In de Binnenstad zijn in de laatste meetperiode 152 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.

Van der Wal Makelaars heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.