Kom Vinkel, Den Bosch
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Lindenlaan ademt de sfeer van een dorpse woonstraat. Met 190 m² woonoppervlak en een perceel van 476 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1945 heeft een energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
De woning staat in de buurt Kom Vinkel, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving is.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook een huisarts en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Basisscholen vind je in de omliggende dorpen; de dichtstbijzijnde, Basisschool De Hoogakker, ligt op een paar kilometer afstand. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar die zijn wel een stuk rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch aangeboden.
Details van deze woning
Lindenlaan 39A, Vinkel
Gegevens uit Kom Vinkel
3 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Lindenlaan 39A, Vinkel
De woning aan Lindenlaan 39A in Vinkel heeft energielabel D.
De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Vinkel, maar het ruime perceel en de woonoppervlakte van 190 m² rechtvaardigen de prijs deels. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel. Het energielabel D kan wel een onderhandelingspunt zijn, omdat er mogelijk investeringen nodig zijn voor isolatie.
Het treinstation ligt op 8,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Een woning uit 1945 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen en elektra. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat er mogelijk nog enkel glas of slechte isolatie aanwezig is.
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Hoogakker, op ongeveer 3 km afstand. Andere basisscholen zoals De Wissel en Sint Albertus liggen op 4 tot 4,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rosmalen of Den Bosch, op ruim 6 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 13 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste inwoners elkaar kennen. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk), wat bijdraagt aan een veilig en rustig woonklimaat.
De gemiddelde huishoudensgrootte in Kom Vinkel is 2,4 personen, wat iets hoger is dan het landelijk gemiddelde. Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen (205 huishoudens) en ook veel ouderen (305 inwoners van 65 jaar of ouder). De buurt heeft een mix van leeftijden.
6 woningen in de buurt Kom Vinkel
-7fc4ea79.webp)
-5a291db4.webp)
-5ff2944a.webp)
-907df2de.webp)
-ba11ca3e.webp)
