Loolaan 56
Driebergen-Noordwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Driebergen-Noordwest
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 staat in een bosrijke omgeving, in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit formaat. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 354 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 318 m². De woning heeft een achtertuin van 126 m² op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De buurt Driebergen-Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-Noordwest heeft 966 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool CJS De Kring ligt op 48 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,2 km of Jumbo op 1,4 km. De huisarts is Medisch Centrum Driebergen op 1,4 km en de apotheek De Sluis op 1,4 km. Bus 56 en 57 stoppen op 241 meter bij de Van Oosthuyselaan. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm; spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loolaan 56, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 5.323, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 354 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool CJS De Kring (48 m). Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 1,2 tot 1,4 km. De huisarts en apotheek zijn op 1,4 km afstand. Bus 56 en 57 stoppen op 241 meter.
Hoe is de buurt Driebergen-Noordwest?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander waardeert de bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 126 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage.
