Noordweg 285

De woning aan Noordweg 285 in Middelburg heeft energielabel F.

De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1938 in Brigdamme. De woning heeft een oppervlakte van 104 m² en een perceel van 227 m². Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want dat betekent dat de isolatie niet optimaal is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan tocht, koude muren en een hoge gasrekening. Dat verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de waarde van de woning.

Brigdamme is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar de stad Middelburg is dichtbij. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een veilige buurt is met weinig criminaliteit. De omgevingsadressendichtheid is laag, dus je hebt veel ruimte om je heen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Aquamarijn op 453 meter, gevolgd door CBS Acaciahof op 542 meter en Archipelschool het Talent op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSW Toorop Talentcollege op 650 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand.

Het treinstation van Middelburg ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een half uur lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Vlissingen, Goes en Roosendaal. De bushaltes in de buurt bieden ook verbindingen naar het station en andere delen van de stad.

Een woning uit 1938 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan houten kozijnen, een oud dak en mogelijk een oude elektrische installatie. Het energielabel F geeft aan dat isolatie een aandachtspunt is. Een bouwtechnische keuring kan je een goed beeld geven.