Biest, Weert
Bekijk buurtDeze woning aan de Observantenstraat heeft een woonoppervlak van 182 m², flink ruimer dan gemiddeld in de buurt. Het bouwjaar 1934 geeft de woning karakter, al is het energielabel niet in de advertentie vermeld. Met een vraagprijs van €525.000 ligt die 26% boven het buurtgemiddelde van €415.500, maar de extra ruimte verklaart dat deels. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Weert.
Biest is een gemengde wijk met 2.290 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. De buurt kent een mix van leeftijden, met iets meer 25-45-jarigen en 45-65-jarigen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, doorsnee woonwijk. De buurt Biest biedt een prettige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Ook een SPAR express zit vlakbij. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Weert of Basisschool Aan de Bron, beide op loopafstand. Het station van Weert is tien minuten lopen. De gemeente Weert biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sharon Bish Makelaardij op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Observantenstraat 4, Weert
Gegevens uit Biest
Gegevens uit Biest
9 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Observantenstraat 4, Weert
De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €415.500, maar de woning is met 182 m² ook 39% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €2.885, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.471 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, die laatste is niet in de advertentie vermeld.
Biest is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een stabiele bevolkingsopbouw. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is met 78 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, maar 75% heeft label D of lager. Omdat de woning uit 1934 stamt, is het verstandig om bij de makelaar naar het label te vragen.
Het treinstation van Weert ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar onder andere Eindhoven en Roermond.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool Weert (basisonderwijs) zit op 518 meter, Basisschool Aan de Bron op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs is SGM Philips van Horne op 498 meter.
In de Biest stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.
6 woningen in de buurt Biest