Verkocht onder voorbehoud
Kluis, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Patrijsstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een flinke tuin en een royale woonoppervlakte van 127 m². Het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de basis is solide. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €319.086 in de buurt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De buurt Kluis is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is." De buurt telt bijna 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar het niet bruist van de voorzieningen.
's Ochtends haal je snel brood bij de Aldi om de hoek (op loopafstand) of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is Basisschool De Kluis naast de deur, en OBS de Duizendpoot Zuid op loopafstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder voldoende scholen en supermarkten in de omgeving, zodat je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij. De vraagprijs is actueel en de woning staat te koop sinds kort.
Details van deze woning
Patrijsstraat 6, Geleen
Voldoende · 1 bewoner
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Gegevens uit Kluis
Gegevens uit Kluis
29 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Patrijsstraat 6, Geleen
De woning aan Patrijsstraat 6 in Geleen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €335.000 ligt iets boven de mediaan van €285.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €382.600. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €319.086 weg. De prijs per m² is €2.638, terwijl het buurtgemiddelde €3.822 is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor zijn oppervlakte.
Kluis is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Een bewoner noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt heeft wel basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een plek voor wie rust zoekt, maar niet voor wie uitgaansleven of groen in de buurt belangrijk vindt.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1955. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Label D betekent dat er nog winst te behalen valt met isolatie, zoals dubbel glas of dakisolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het is geen slecht uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Kluis ligt op 176 meter, OBS de Duizendpoot Zuid op 375 meter en Basisschool Sterrenrijk op 613 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand. Dat is goed bereikbaar met de fiets.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima voor woon-werkverkeer. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2197, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Verkochte woningen in Kluis stonden gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een normale tot korte periode, wat aangeeft dat de woningmarkt hier redelijk actief is. De vraagprijs van deze woning is marktconform, dus de kans op een snelle verkoop is reëel.
6 woningen in de buurt Kluis
