Poorthof 6
Oosterwolde-Noord-Oost, Ooststellingwerf
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kap in Oosterwolde
Aan de Poorthof 6 in Oosterwolde (Fr) staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1961. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs is € 325.000, wat neerkomt op € 3.611 per m² op basis van de makelaar-opgave. Dat is een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze regio. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf?
Indeling en kenmerken
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 381 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² noteert. Het perceel is 470 m² groot. Achter het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Buurt Oosterwolde-Noord-Oost
De buurt Oosterwolde-Noord-Oost telt zo'n 575 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (80%). Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 7 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (400 m) vind je de huisartsenpraktijk en apotheek. De dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, is om de hoek (276 m). Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (respectievelijk 777 en 821 m). Basisscholen zijn op 400 m (de Twirrewyn) en 600 m (OBS de Trede). De bushalte Oosterwolde, Schottelenburgweg (lijn 85) is op 405 m; het busstation (lijnen 14,15,16,18,85,380 e.a.) op 705 m. Het treinstation Assen ligt op 18 km. De gemeente Ooststellingwerf biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden (onder de norm) en van vliegverkeer 29 dB Lden (ook onder de norm). Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1961 op zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (huidig en 2050) en hittestress zijn laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf en via Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poorthof 6, Oosterwolde (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 325.000. Dat is € 3.611 per m² op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 90 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus het is niet bekend.
Hoe is de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1961 op zandgrond, wat een gunstige indicatie is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 405 meter loopafstand vind je bushalte Oosterwolde, Schottelenburgweg met lijn 85. Het busstation op 705 meter biedt lijnen 14,15,16,18,85,380 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18 km.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 276 meter. Ook Lidl (777 m) en Albert Heijn (821 m) zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Noord-Oost?
De buurt heeft 575 inwoners, waarvan 30% 65+. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 8,2 en noemen het een gezellige buurt met behulpzame buren.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd.
Statistieken van Oosterwolde-Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oosterwolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Statistieken van Oosterwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.528 | €422.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Ooststellingwerf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Statistieken van Ooststellingwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.399 | €433.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poorthof 6, Oosterwolde (Fr)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6e2b5bba.webp)
-9e9ff448.webp)
