Potakker 22

De woning aan Potakker 22 in Alkmaar heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Vroonermeer-Noord. De woning is echter relatief nieuw (2018) en heeft een groot woonoppervlak van 162 m² met energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van bouwjaar, oppervlak en energielabel rechtvaardigt een premium.

De woning ligt in Vroonermeer-Noord, een rustige wijk in Alkmaar. Het treinstation Alkmaar ligt op 2,3 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2018. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Met 162 m² woonoppervlak en 253 m² perceel is het een ruime gezinswoning.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage maandlasten voor gas en elektra. Er zijn geen zonnepanelen of warmtepomp genoemd in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Lispeltuut en de Openbare Vroonermeerschool liggen op 176 meter, IKC Het Vogelnest op 607 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,9 km afstand.

Vroonermeer-Noord is een rustige wijk met een laag aantal misdrijven: in totaal 23 geregistreerde incidenten. De buurt heeft veel gezinnen en een groene uitstraling, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.