Rijksweg 61A

De woning aan Rijksweg 61A in Laag-Keppel heeft energielabel F.

De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1872 met 186 m² woonoppervlak en een groot perceel van 1105 m² in Laag-Keppel. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie.

Laag-Keppel ligt in de Achterhoek, nabij Doetinchem. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen naar omliggende plaatsen.

Een woning uit 1872 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar oudere woningen hebben vaak lagere energielabels.

Ja, er zijn basisvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Een supermarkt (SPAR) op 1,4 km, een basisschool op 874 m, en een restaurant op 500 m. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of middelbare school ben je aangewezen op Doetinchem, op ongeveer 5 km afstand.

Het perceel is 1105 m², wat ruim is voor een woning in deze prijsklasse. De tuin biedt mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of terras. Houd rekening met onderhoud van de tuin en eventuele bomen.

Laag-Keppel is een rustig dorp met veel groen en een hechte gemeenschap. Het is er stil en veilig, met weinig criminaliteit. De bevolking bestaat voornamelijk uit ouderen en gezinnen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.